许多购房者在收到新房钥匙后，常会面临一个问题：房子尚未入住，是否仍需缴纳物业费？不少业主认为，既然没有享受物业服务，便无需承担费用。根据物业管理相关法规以及行业惯例，这种做法可能并不正确。

物业费的缴纳义务通常自开发商交付房屋之日起计算，而非以业主实际入住时间为准。这是因为物业管理服务不仅限于针对个别住户的日常服务，还包括公共区域的维护、绿化养护、设施设备运行等整体性工作。即使您未入住，这些服务仍在持续进行，物业公司需要投入成本保障小区环境的整洁与安全。

从法律层面来看，《物业管理条例》明确规定，业主应当按照约定缴纳物业服务费用。购房合同中一般会明确物业费的起算时间，业主若未按时缴纳，可能面临滞纳金甚至法律诉讼的风险。老行家提醒，许多业主因不了解这一点，误以为可以暂缓缴费，结果导致欠费累积，影响个人信用。

物业费的合理使用对于小区的长期维护至关重要。如果大量业主以未入住为由拒交费用，物业公司可能因资金不足而降低服务标准，最终损害全体业主的利益。专家建议，业主在收房后应及时了解物业费缴纳政策，如有疑问可通过物业公司或业主委员会沟通，避免因误解而承担不必要的后果。

新房未入住并不免除物业费的缴纳义务。业主应依法依规履行责任，同时积极参与小区事务，共同维护良好的居住环境。如果您家也曾因此犹豫，不妨参考专业建议，及时纠正错误做法，确保权益与义务的平衡。